売マンション 札幌市北区 北二十五条西１６丁目 (新川駅) 2階 3LDK

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価格 1,780万円 階建/階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ札沼線 / 新川駅 徒歩12分
所在地 北海道札幌市北区北二十五条西１６丁目
築年月 1992年10月(築33年4ヶ月) 面積 壁芯 71.08㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
南西バルコニー２階部分ですがエレベーターもあります。令和８年３月中旬にフルリフォーム完了予定です。
  • 両面バルコニー・３ＬＤＫ全洋室
  • トランクルーム
  • 駐輪場

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 新川駅 徒歩12分
    その他交通 札幌市南北線 / 北２４条駅 徒歩25分
    所在地 北海道札幌市北区北二十五条西１６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,780万円 平米単価 25.05万円/㎡
    管理費 7,100円/月 修繕積立金 10,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　エレベーター　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：株式会社溝口工務店
    用途地域：２種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.4･5.7･6　LDK 13.9）
    専有面積 壁芯 71.08㎡ バルコニー 14.28㎡
    階建/階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1992年10月(築33年4ヶ月) 総戸数 127戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2026年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　内窓交換・給水給湯管交換
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　250円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 5,970.78㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウジング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 期日指定　2026年03月15日 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988930935 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/28 次回更新予定日 2026/01/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイ・ホームシステム

    交通：
    -／-
    住所：
    北海道札幌市白石区北郷九条８丁目２－１３　
    TEL：
    011-876-2233
    FAX：
    011-876-2234
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７２９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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