アピールポイント
本物件周辺は小学校、中学校、買物便に不自由のない商業施設が近隣にあります。建物の外装、内装は大きく手を加える必要のない状況です。南向きなのでこれかの冬を考えますと雪の解け具合も違います。またカーポートを備えており、除雪面積もぐっと軽減でき敷地は５４坪あるので雪の堆積スペースまたお庭に手を加えますと駐車スペースを増設できます。間取りは延床３８坪の４ＬＤＫ他に４帖近い納戸があります。１階、２階にトイレもあり魅力はリビングからの吹抜によるお家全体の解放感と採光を得ることができます。薄畳を引いた洋室もあり落ち着きのあるスペースです。１階は８帖、２階は１０帖の洋室がありいづれも主寝室として利用できる広さと収納も用意されております。玄関フードに入ってから南の明かりがさし玄関を開けるとそのままの採光がさしリビングまでの動線に日当たりの良さを感じます。
またリビング建具はペットのすきなかたには喜ばれるペットくぐりぬけのドアも設置されています。水廻り、暖房の熱源は都市ガスのエコジョーズ給湯・暖房ボイラーによる供給なので低燃費を実現できます。ＵＴは広さと動線が良くＳＫシンクでちょっとした手洗いが可能です。
物件詳細情報
| 交通 |
【バス】 中央バス「東雁来１０条」停 停歩8分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
北海道札幌市東区東雁来十一条１丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
2,650万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 複層ガラス Low-Eガラス ＩＨクッキングヒーター 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 都市ガス ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー：3.60㎡
主要採光面：南西向き
施工会社：株式会社アイ・ホームシステム |
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
|
|
| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
4SLDK（和 4.5･6 洋 8･10 LDK 15.7 S 3.7） |
建物面積 |
127.10㎡ |
| 土地面積 |
公簿 180.00㎡ |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2014年3月(築12年8ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
- |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
接道状況 |
南西8.0m 公道 接面10.8m |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
|
|
| 物件番号 |
6992154559 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/09/09 |
次回更新予定日 |
2026/10/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)アイ・ホームシステム
- 交通：
- -／-
- 住所：
- 北海道札幌市白石区北郷九条８丁目２－１３
- TEL：
- 011-876-2233
- FAX：
- 011-876-2234
- 所属団体など：
| (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 |
| (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（４）第７２９１号
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