新築売戸建住宅 札幌市白石区 川北五条１丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,980万円 間取り 4SLDK
交通 【バス】 中央バス「川北橋」 停歩3分
所在地 北海道札幌市白石区川北五条１丁目
築年月 2026年5月

 建物面積 126.08㎡ 土地面積 公簿 171.91㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年06月27日～2026年08月30日　　開催時刻：11:00～18:00　　備考：ご内覧の際は０９０－３８９３－６３７０担当山村へご連絡下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼建物３８坪のゆとり！４ＬＤＫ＋フリールームでのびのびライフ／◆南西向きで陽当たり良好な２１．９帖の開放的な大空間ＬＤＫ◆全居室ゆとり設計！フリールームは書斎や趣味、大容量収納に
  • ２１．９帖ＬＤＫとフリースペースが魅力の４ＳＬＤＫ新築
  • ２１．９帖ＬＤＫ
  • 西向き前面道路８ｍ・【駐車３台×ゆとりのある敷地５２坪】
  • 敷地５１坪・整型地・日当たり良好
  • シューズインクローク
  • たくさんの棚があるウォークインクローゼット
  • 開放感のあるホール
  • １階＋２階にもトイレ、１階にはトイレ収納付き
  • １階ホールにも収納付き
  • ４帖ある洗面脱衣室
  • ツーウェイ導線
  • 高断熱浴槽
  • 日当たりの良い１階ＬＤＫ
  • ワイドオープンキッチン
  • 収納スペースが豊富
  • リビング横にも洋室
  • １階リビング横洋室にもクローゼット収納
  • リビング建具は幅の広い建具仕様
  • ２階ホールは広く明るいスペースとなってます。
  • ２階多目的フリースペース
  • ２階ホールにゆとりがあります。
  • 洋室は２部屋６帖＋クローゼット収納
  • ２階主寝室７．５帖
  • ２階主寝室にウォークインクローゼット
  • ４帖スペースに可動棚付き
  • 浴槽は人台浴槽、スゴピカ水栓で衛生的です。天井に埋込照明。
  • 重厚感のある外壁仕様
  • 断熱性能等級５・ＺＥＨ水準
  • 断熱性能等級５・ＺＥＨ水準

    アピールポイント

    ◆家事ラクを叶える回遊２ｗａｙ動線、朝の混雑を解消する便利な２階トイレ完備
    ◆高断熱玄関ドア＆トリプルガラスサッシ・ＺＥＨ仕様で冬もぽかぽか！気になる毎月の光熱費も削減
    ◆毎月の光熱費を賢く抑えられる経済的な高気密・高断熱のＺＥＨ水準省エネ住宅　
    ◆ゆとりある敷地５２坪！並列駐車３台分に加え、冬に安心な【雪堆積スペース】　
    ◆小学校まで徒歩１０分以内。お子様の通学も安心な緑豊かな閑静な住宅街
    【陽だまりのＬＤＫ】南西向きの大きな窓から光が差し込む２１．９帖の大空間。家具を置いてもゆとりがあり、家族みんなが集まる居心地の良いリビングです。
    【３８坪の４ＳＬＤＫ】２１．９帖の大空間ＬＤＫ、１階４．５帖洋室、２階には３．８帖のフリールームを配置。家族みんながのびのび暮らせるゆとりある間取りプランです。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 中央バス「川北橋」 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市白石区川北五条１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　三層複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　セントラル　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    【敷地約５２坪】前道は開放的な西面８ｍ道路。きれいな整形地で車の出し入れもスムーズです。並列駐

    車３台分に加え、冬に安心な雪堆積スペースも確保！
    【駐車３台可】日当たり良好な３８坪の４ＳＬＤＫ住宅。並列でゆったり３台駐車可能！冬場に【駐車３台可】日当たり良好な３８坪の４ＳＬＤＫ住宅。並列でゆったり３台駐車可能！冬場に大活躍する専用の雪置き場も考慮された、安心の配置計画です。大活躍する専用の雪置き場も考慮された、安心の配置計画です。【省エネＺＥＨ住宅】最高級断熱ドア＆ＺＥＨ仕様の高気密・高断熱住宅。黒を基調とした洗練された佇まいで、冬は暖かく毎月の光熱費をかしこく抑えられます。【明るい玄関】家族やゲストを心地よく迎え入れる明るい玄関内。優れた断熱性を誇るＬＩＸＩＬの高断熱玄関ドア「グランデル」が、冬の冷気をシャットアウト。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 4.5･6･6･7.2　LDK 21.9　S 3.8） 建物面積 126.08㎡
    土地面積 公簿 171.91㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西8.0m 公道 接面11.8m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第　SKK20252492　号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6988448452 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/19 次回更新予定日 2026/07/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイ・ホームシステム

    交通：
    -／-
    住所：
    北海道札幌市白石区北郷九条８丁目２－１３　
    TEL：
    011-876-2233
    FAX：
    011-876-2234
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７２９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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