売戸建住宅 札幌市豊平区 月寒東四条１７丁目 (南郷１８丁目駅) 2階建 5LDK

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価格 2,880万円 間取り 5LDK
交通 札幌市東西線 / 南郷１８丁目駅 徒歩15分
所在地 北海道札幌市豊平区月寒東四条１７丁目
築年月 1993年7月(築32年) 建物面積 175.96㎡ 土地面積 公簿 231.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２世帯・単世帯対応住宅
  • 外装は金属サイディング
  • カーポート含め駐車場は３台可能・車庫は多目的にご利用ください
  • お手入れのしやすいお庭環境です
  • 開放感のある玄関・ホールです
  • １階のトイレは一体型・カウンター収納付き
  • ＴＯＴＯユニットバス・サザナシリーズ・ホッカラリ床仕様
  • １階洗面室にはＳＫシンク付汚れ物を分別洗いできます
  • １階洗面室には電動物干し付き
  • １階洗面室には収納スペースも多く明るい空間です
  • １階ＬＤＫは１９帖・水廻りとの回遊導線が良く設計されています
  • １階リビングは日当たりが良くエアコンも完備されています
  • １階洋室は８帖・収納スペースも広々
  • １階リビングつづき間に和室・開放するとより開放感があります
  • キッチン収納・カウンター付対面キッチン
  • ２階リビングは日当たりの良い設計
  • ２階キッチンはシンク下収納・他収納スペースが多く、ＩＨヒーター・食洗機完備した明るい対面キッチン
  • ２階日当たりの良いリビングに夏対策エアコン完備
  • ２階リビング南面には丁度良い大きさのバルコニーがあります。
  • ２階洋室には余裕の収納クローゼット
  • ２階日当たりの良い洋室と収納力のあるクローゼット
  • ２階リクシル・サティスシリーズ・タンクレストイレ・カウンター収納
  • ２階洗面室とパントリー兼ランドリースペース
  • ２階パントリー兼ランドリースペース
  • ２階ホールから２階リビングにつづく明るい空間
  • ２階洗面室・洗濯スペース
  • 車庫は車種により収納用物置として利用できます。その他カーポート含め駐車３台可能
  • 車庫は用途いろいろあります
  • 外部はメンテナンスをこまめに行っています
  • お手入れのあまりかからないお庭スペース
  • リビングから観るお庭
  • 春から初夏に映える花壇

    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 南郷１８丁目駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒東四条１７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　照明器具　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.30㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社カワムラホーム
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 175.96㎡
    土地面積 公簿 231.61㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1993年7月(築32年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2016年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2016年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　Ｈ２８年６月２階キッチン交換、令和３年７月断熱玄関ドア交換、２階納戸造作工事、洗面化粧台交換、令和３年９月灯油暖房ボイラー交換、令和４年２月灯油給湯ボイラー交換、令和４年７月カーポート塗装・令和４年１０月浴室ＴＯＴＯほっからり床仕様交換、２階ＬＩＸＩＬタンクレストイレ交換、給水管をポリ管に交換、令和５年１１月２階エアコン交換年、令和６年７月全居室暖房パネルヒーター交換。
    ■外装：2005年07月　外壁　屋根　　Ｈ１７年７月外壁金属サイディング張替・Ｈ１８年５月屋根板金葺き替え・Ｈ２９年８月屋根塗装・令和４年７月カーポート塗装
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西8.0m 公道 接面11.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6986583959 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/06 次回更新予定日 2025/07/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイ・ホームシステム

    交通：
    -／-
    住所：
    北海道札幌市白石区北郷九条８丁目２－１３　
    TEL：
    011-876-2233
    FAX：
    011-876-2234
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７２９１号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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